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短い答え
- 公表されている坪数別の相場は、何階建てかを書いていません。当サイトが6社の公表ページを確かめた結果、階数を明記していたのは1社の見積例だけ（それも2階建て）でした
- だから「30坪だから◯◯万円」を、3階建てにそのまま当てはめられません。
- 階数で変わるのは、まず足場です。高さが増えれば足場の面積が増え、隣家との隙間によって足場の種類まで法令で決まります
「3階建ての相場」を調べると、坪数別の表が出てきます。
その表が何階建てを前提にしているかは、たいてい書かれていません。
ここでは、当サイトが6社の公表ページを1つずつ確かめた結果と、階数で何が変わるかを並べます。
6社の前提を数えました
| 公表元 | 母数・時点の記載 | 金額に含むものの記載 | 階数の記載 |
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| 外壁塗装パートナーズ | あり（成約774件・2025年3月1日〜2026年2月28日） | あり（外壁単体と外壁＋屋根を分けて公表） | なし |
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| ヌリカエ | あり（3,111件・2023年11月〜2024年11月） | あり（足場代・高圧洗浄代・付帯部まで含む総額） | なし |
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| 外壁塗装の窓口（坪数別の表） | なし | なし | なし |
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| 外壁塗装の窓口（工程別の見積例） | — | 工程ごとの単価と数量を公表 | あり（延床30坪・2階建て） |
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| リショップナビ | なし | なし | なし |
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| 外壁塗装セレクトナビ | なし | あり（30坪・外壁面積150㎡・シリコン系の内訳） | なし |
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| 外壁塗装一括net | 一部あり（契約相場は2017年の実績） | なし | なし |
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当サイトが各社の公表ページを読んで数えました（確認日 2026-09-15〜17）。階数を明記していたのは、外壁塗装の窓口の工程別の見積例1件だけで、それも2階建てです。坪数別の金額そのものは外壁塗装の相場に、各社の値を原文のまま並べています。
「書かれていない」は「2階建てだ」という意味ではありません。
母数に3階建てが混ざっているのか、それとも2階建てだけなのかが、公表ページからは分からないということです。
階数で変わるのは、まず足場
延床の坪数が同じでも、3階建ては高さが増えます。
足場は家の周りを高さぶん囲むので、塗る面積より足場の面積のほうが階数の影響を受けます。
公表されている見積例では、延床30坪・2階建てで塗装面積119㎡に対し、足場220㎡でした（外壁塗装の窓口・確認日 2026-09-15）。
足場のほうが1.8倍あります。
| 足場は省けない | 「高さが二メートル以上の箇所（略）で作業を行なう場合において墜落により労働者に危険を及ぼすおそれのあるときは、足場を組み立てる等の方法により作業床を設けなければならない」（労働安全衛生規則 第五百十八条） |
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| 隙間が1m以上なら本足場 | 「幅が一メートル以上の箇所において足場を使用するときは、本足場を使用しなければならない。ただし（略）本足場を使用することが困難なときは、この限りでない」（同 第五百六十一条の二） |
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出典：労働安全衛生規則（昭和四十七年労働省令第三十二号）。e-Gov 法令API で条文そのものを取得して確認しました（確認日 2026-09-16）。足場代の公表値は足場費用にまとめています。
3階建てで隣家との隙間が狭い敷地だと、条文のただし書き（本足場が困難なとき）に当たることがあります。
そのときに何を使うかで、金額も安全も変わります。業者に聞いてください。
塗装面積の出し方は、階数で変わらない
面積の数え方そのものには、階数による決まりはありません。
国の積算基準は、開口部の扱いをこう定めています。
主仕上の数量は、原則として躯体又は準躯体表面の設計寸法による面積から、建具類等開口部の内法寸法による面積を差し引いた面積とする。ただし、開口部の面積が１か所当たり０．５㎡以下のときは、開口部による主仕上の欠除は原則としてないものとする。
出典：国土交通省「公共建築数量積算基準（令和5年改定）」（確認日 2026-09-17）。公共工事の基準で、戸建てにそのまま適用されるものではありません。詳しくは平米単価と面積の出し方に。
3階建ては窓の数が増えることが多いので、差し引く面積も増えます。
坪数だけでは決まりません。
見積書で確かめる3つ
- 足場の面積（㎡）と単価。塗装面積と別の行になっているか
- 足場の種類。本足場か、それ以外か。隣家との隙間はどれだけあるか
- 塗装面積（㎡）と、その出し方。窓をどう数えたか
2社の見積もりで足場の面積が大きく違うなら、どちらかが測り方を変えています。
当サイトが3階建ての金額を出さない理由
公表されている数字に、3階建てだと明記されたものが見つかっていないからです。
「2階建ての相場の1.2倍」のような掛け算は、根拠がありません。
坪数別の各社の値は外壁塗装の相場に、前提つきでそのまま載せています。
その表を見るときは、階数が書かれていないことを込みで読んでください。
3階建てなら、足場の行を先に見る
足場の面積（㎡）と種類が書かれているかどうかで、その見積もりが現地を測って作られたかが分かります。一括見積もりサイト5社を、各社が公表している数字で並べてあります。
見積もりサイトを比べる
出典と確認日
- 見積もりサイト6社の公表ページ（外壁塗装パートナーズ／ヌリカエ／外壁塗装の窓口／リショップナビ／外壁塗装セレクトナビ／外壁塗装一括net）。個々のURLは外壁塗装の相場の出典欄に載せています（確認日 2026-09-15〜17）
- 労働安全衛生規則（昭和四十七年労働省令第三十二号）第五百十八条・第五百六十一条の二：e-Gov 法令検索（法令APIで取得・確認日 2026-09-16）
- 国土交通省：公共建築数量積算基準（令和5年改定）（確認日 2026-09-17）
よくある質問
3階建ての外壁塗装は、坪数の相場どおりの金額になりますか
そのまま当てはめられません。公表されている坪数別の相場は、何階建てかを書いていません。当サイトが6社の公表ページを確かめた結果、階数を明記していたのは1社の見積例だけ（2階建て）でした。
3階建てで、まず金額が変わるのはどこですか
足場です。高さが増えれば足場の面積が増え、隣家との隙間によって足場の種類まで法令で決まります。
3階建ての見積もりで確かめることは
足場の面積（㎡）と種類が書かれているかを見てください。「足場 一式」では2社を比べられません。
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