ハウスメーカーの外壁塗装と、保証期間

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外壁塗装の話は「一般的にはこう」で済ませられません。 ハウスメーカーごとに外壁材が違い、保証の条件が違うからです。

いま公開しているもの

• 大和ハウス外壁塗装は「有償」と公式に書かれている。保証は部位ごと
• 三井ホーム「60年」は基礎と構造躯体。防水は20年ごとと別に書かれている
• タマホーム20年保証は3つに分かれ、外壁の仕上げは書かれていない
• 一条工務店ハイドロテクトタイルは4商品。「塗り替え不要」の範囲
• 積水ハウスダインコンクリート・陶版外壁と、メーカー経由で高くなる理由
• ヘーベルハウスヘーベル板（ALC）で、塗膜が防水層を兼ねている理由
• セキスイハイム「塗装不要」がどこまで本当か。磁器タイルとそれ以外
• 住友林業外壁材はLS30とLS60で違う。他社施工で保証はどうなるか

8社の保証期間を、公式の文から並べました

保証期間は、ハウスメーカーによって違います。 下の表は各社の公式ページに書かれている年数で、確認日つきです。タマホームは20年、一条工務店は30年、三井ホームは60年と公式に書いています。

ただし年数だけでは決まりません。同じ「長期保証」でも、 その年数を保つために何が要るかが会社ごとに違います。

下の表の「保証期間」と「費用がかかるのは何に・いつ」は、必ず一緒に読んでください。 年数の欄だけを見ると、60年のほうが20年より手厚いように見えます。ですが三井ホームの公式には、「10年ごとの点検と所定の有料メンテナンス工事の実施が条件」と書かれています（出典と確認日は三井ホームのページにあります）。 年数が長いほうに、条件が付いていることがあります。

これは各社の公式ページから引いたもので、確認日は各メーカーのページに書いてあります。 当サイトが計算した数字はありません。

1列目のメーカー名は固定されています。横に動かしても、どの社の行を見ているかは分かります。列ごとに畳まないのは、8社を横に並べて比べるための表だからです。

ミサワホームは、保証の条件を公式ページで確認できなかったため、この表には入れていません。外壁材について公式で確認できたことはミサワホームの外壁にまとめました。

8社 × 4項目 = 32マスのうち、公式で確認できたのは 25マスです。 4項目すべてを確認できたのは 4社（積水ハウス・ヘーベルハウス・住友林業・大和ハウス）。残りはタマホーム 3項目／セキスイハイム 2項目／三井ホーム 1項目／一条工務店 1項目が空いています。

空いているマスは、そこを保証書と担当者に自分で確かめる必要がある、という意味です。下の表で自分のメーカーの行を見ると、いくつ空いているかが分かります。

「公式で確認できず」は「無い」ではなく「こちらが見つけていない」です。見つかり次第、確認日つきで足します。各社の欄をクリックすると、引用の原文が読めます。

この違いは、あなたの財布のどこに出るか

「保証がある」と「保証を続けるのにお金がかからない」は別です。 上の表の4列目は、そこを分けています。

言い換えると、こうです。

「保証があるから、まだやらなくていい」ではありません。 「保証を続けるために、いつ・いくら払うことになっているか」を見てください。

自分の行を見たら、やることは3つです

この3つが済むまで、見積もりを取っても比べられません。

その保証は、誰が出しているものか

上の表を読む前に、1つ切り分けてください。「保証」と呼ばれているものは、出している人が違う3つが同じ言葉で語られています。 あなたの手元の書面がどれなのかで、効く相手も、続く条件も変わります。

当サイトは、あなたの書面がどれかを言い当てられません。3つのうちどれなのかは、書面の発行元の名前を見れば分かります。そこを見ないまま年数だけを比べると、比べたことになりません。

手元の書面で、3行だけ確かめる

1. 発行元の名前（会社名が、建てた会社か・塗料の会社か・保険の会社か）
2. 対象と書かれている部位（外壁の仕上げか、構造か、防水か。同じ書面の中で年数が違うことがあります）
3. 続けるための条件（点検・有償の工事が条件になっていないか）

この3行が埋まらないうちは、他社の見積もりを取っても比べられません。 塗装業者が出す保証書のほうは、保証書は誰が何に出しているかに分けて書いています。 メーカーの長期保証と、施工店の工事保証は別の書面です。 「何年か」より先に「誰が、何に対して」です。

なぜここを書いたか（2026-09-08） 「外壁塗装 保証期間」で実際に上位に出ている8本を読み、8本中7本がこの切り分けを書いているのに 当サイトには無かったためです。逆にハウスメーカーの固有名を出しているのは8本中0本でした。 年数の目安（塗料別）も8本中7本にありますが、当サイトは書きません。 出典なく年数を書くのは、相場の平均値を出さないと決めているのと同じ線を越えます。

保証期間内でも、外れることがあります

「60年」と書いてあっても、60年ぶんが同じ条件で続くわけではありません。 外れる場面は、大きく2つに分かれます。分けて見ないと、どちらの話をしているのか分からなくなります。

続ける条件が「公式で読める社」は、8社中4社でした

当サイトが8社の公式ページで確かめた結果です。 費用の欄に何と書いてあるかを、そのまま3つに分けました。

つまり、「期間内でも外れるかどうか」を公式ページだけで確かめられるのは、8社のうち4社です。 残る4社は、手元の保証書を見るまで分かりません。 これは各社が隠しているという話ではなく、公式ページに載る粒度がそこまで、という話です。

災害の修理を保険で他社に頼む場合も、この条件の話になります。外壁塗装に火災保険は使えるかで、保険会社の判断と保証を分けて確かめる順番を書いています。

外れたかどうかを決めるのは、書面のほうです

上の表は、公式ページに公表されている文をそのまま分けたものです。 あなたの契約と食い違ったら、あなたの契約のほうが正しい。 契約時期によって内容が変わっている社もあります（表の「対象の契約時期」の欄）。

確かめる先は保証書の3か所です。

なぜここを書いたか（2026-09-09） 「外壁塗装 保証期間」の現在の検索結果を実際に取り、上位の記事を読みました。 2社が「保証期間内でも適用されないケース」という節を立てていました （curama.jp・kurashilab.co.jp）。当サイトには無い節でした。 ただしその2本が挙げているのは、どの会社にも当てはまる一般的な除外例です。 当サイトは、8社の公式ページに実際に何と書いてあるかを数えて書きました。 「4社は読める／4社は読めない」は、8社を突き合わせないと出ない数字です。

メーカー経由と、一般の業者。何が違うのか

「ハウスメーカーに頼むか、外の業者に頼むか」で迷う人が多いので、 違いが出るところだけを並べます。金額の大小ではなく、何が変わるかの表です。

当サイトは「どちらが得か」を書きません。 保証の条件が家ごとに違う以上、同じ答えが全員に当てはまらないからです。

外壁がタイルの家は、外壁タイルのメンテナンスは本当に不要かを先に見てください。「塗り替え不要」と書かれているのはタイルの面についてで、目地・付帯部は別の話です。

メーカーが分からないとき

まず、どこに書いてあるかだけ先に言います。

外壁材の商品名さえ分かれば、メーカーのページが無くても先へ進めます。

自分のメーカーが無いとき

外壁材と保証の考え方は、メーカーが違っても骨格は同じです。 積水ハウスのページの「見積もりのどこを見るか」は、どのメーカーでも使えます。

確かめる順番は3つです。外壁材の名前 → 保証の維持条件 → 同じ工事内容で相見積もり。

相見積もりを取ったあとは、選ばなかった業者を断ることになります。 文面と、断りの連絡を代行してくれる会社は 相見積もりを取ったあと、どう断るかにまとめています。

調査方法・集計条件

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この記事の運営: タシカベ（運営者情報）。引用はすべて公式の記載で、確認日を引用ごとに付けています。当サイトは広告（アフィリエイトプログラム）を利用しています。最終更新 2026-10-08。