タマホームの外壁塗装

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タマホームで建てた家の外壁塗装を調べると、「20年保証」という言葉に当たります。 この記事は、その20年が何にかかっている数字かを、公式の文で確かめるためのものです。

公式に書いてあること

出典: タマホーム「保証とサポート」（確認日 2026-08-27）

タマホームでは、ずっと快適に暮らしていただけるように、お引渡し後の20年間、住まいに安心の保証と保険をお付けしています。

保証は名前を分けて挙げられています。

住宅瑕疵20年保証 … 各検査に合格した住宅のみに付けられる20年間の構造躯体と防水に関しての長期保険

シロアリ20年保証 … シロアリが嫌う乾燥した床下環境を作り、シロアリ被害を防ぐ、人にも環境にも優しい工法を採用。

さらに、お引き渡し後20年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、地盤保証を行っております。

保険が付く条件も書かれています。

国土交通大臣の指定を受けた保険法人の提携検査機関により基礎着工時の配筋検査、上棟後の中間検査及び防水検査を受け、合格後に仕上げ工程へ進みます。

20年のあとは、最長60年まで延長できる（条件つき）

同じ公式ページに、20年のあとの扱いも書かれています。

出典: タマホーム「保証とサポート」（確認日 2026-10-08）

法律では、販売業者は構造躯体や雨水の浸入に関して引渡しから10年間保証することが定められています。（タマホームでは20年間保証）

長期優良住宅の認定を取得した建物に関しては、当社ならびに当社指定業者が実施する定期的な点検と有償のメンテナンス工事を継続していただくことで、10年毎の保証延長を継続でき、最長60年間の保証（※）をいたします。

※保証延長の対象は構造躯体、防水、白蟻の初期保証部分となります。

長期優良住宅認定外の住宅の場合は、最長で30年の保証延長が可能となります。

年数は公式の文のままです。認定外の「最長で30年」が延長の後の合計か、延長分の長さかは、このページには書き分けられていません。

延長を続けるには、点検と有償の工事が条件です。 公式は、点検の予定の20年目に「必要に応じて有償補修工事を実施して頂くことで、10年の保証期間の延長をします」と書き、「定期点検および必要な補修工事を行わなかった場合は、その後の保証延長はできません」とも書いています。

その有償の工事に外壁の塗り替えが入るかは、このページには書かれていません。 ここが、外壁塗装を他社に頼むかどうかを決める前に、書面で確かめる点です（言い方は下の「持ち帰れるもの」にあります）。

この引用から読み取れること

1. 保証期間の「20年」は3つ並んでいて、保証内容の対象が別です

住宅瑕疵（構造躯体と防水）／シロアリ／地盤。上に引用した公式の文では、この3つが同じ20年で並んでいます。 数字が同じなので1つに見えますが、守っている対象は別々です。

このサイトが他のメーカーのページでも書いている「保証はひとかたまりではないことがあります」の実例です。

2. 外壁の仕上げについては、このページに書かれていません

構造躯体・防水・シロアリ・地盤のどれも、外壁の塗り替えの話ではありません。

当サイトはここを補いません。 「外壁塗装をすると保証がどうなるか」は、このページからは分からないというのが、いま確認できている全部です。

3. 保険は「検査に合格した住宅のみ」と書かれています

各検査に合格した住宅のみに付けられる

あなたの家に付いているかどうかは、あなたの書面にしか書いていません。

このページで、持ち帰れるもの

「外壁の話は公式に無い」で終わらせないために、持ち帰れるものを整理します。

だから次にやることは、外壁の話を聞くことではありません。

1. 保証書で、3つがそれぞれどこに書かれているかを見る
2. 点検報告書で、外壁について何を指摘されたかを見る（保証とは別に走っています）
3. 上の質問文で「外壁の塗り替えはこのどれかに関係しますか」を書面で聞く

「関係しない」と書面でもらえれば、他社に頼むときの判断材料になります。

部材ごとに、公式が何と書いているか

「20年保証」と言われたときに、いちばん知りたいのは「うちの外壁はそこに入っているのか」だと思います。 上の引用を、部材ごとに分け直します。

上4つと下4つで、話がまったく違います。 上4つは公式が名前を出して並べているもの。下4つは、この公式ページからは何も分かりません。

だから、外壁の塗り替えを考えるときにタマホームの公式ページを見ても答えは出ません。 答えがあるのは、あなたの手元の書面のほうです。 下の「確かめ方」に、そのまま持っていける言い方を置いています。

なぜここを書いたか（2026-09-09） 「タマホーム 外壁塗装」の現在の検索結果を取って上位を読みました。 2社が「外壁材別のメンテナンス時期」を節に立てていました （setagayahome.co.jp・takumi045.com）。 当サイトは、その時期の数字を持っていません。タマホームの公式ページに書かれていないからです。 持っていない数字を書く代わりに、「公式のどこまでが書かれていて、どこからが書かれていないか」を出しました。 これは公式を読み直せば誰でも検算できます。

なぜ、メーカー経由だと高くなりやすいのか

このページで確かめたことは1つだけです。

• 外壁の仕上げについて、公式に書かれていません。20年保証は3つ（住宅瑕疵・シロアリ・地盤）で、 どれも外壁の仕上げではありません

書かれていない、ということは、あなたの保証書を読むしかないという意味です。 金額の話に入る前に、外壁が保証の対象に入っているかを確かめてください。

一般の仕組み（窓口の会社と塗る会社が分かれる／外壁材が専用品で扱える業者が限られる／ 保証の延長条件が値段に含まれる）は、積水ハウスのページで分けて書いています。 あなたの工事がその形かどうかは、当サイトには分かりません。見積書の内訳で確かめてください。

比べるときは、同じ工事内容で並べます。 足場の面積、シーリングの数量と工法、塗料の製品名。

公式で確認できたのは、保証期間だけです

タマホームの公式ページで確認できたのは「20年（瑕疵・シロアリ・地盤）」という年数だけで、費用が誰の負担か・保証を保つ条件・いつ建てた家が対象かの3つはこちらでは見つけられませんでした（探した日は上の引用にあります）。

「確認できず」は「無い」ではありません。見つかり次第、確認日つきで足します。

だから、この3つは保証書と担当者に書面で確かめてください。年数だけが分かっている状態で見積もりを受け取ると、その費用が保証の内か外かを判断できません。

良い点は挙げていません。どれを良い点として選ぶかは当サイトが付けた評価になります。公式に書いてあることと、書いていないことだけを出します。

同じ項目を、3社で並べる

1社だけを読んでも、それが厳しいのか普通なのかは分かりません。同じ項目を、公式の書き方のまま3社で並べます。

順位は付けません。どれが良いかではなく、どこが違うかを見るための表です。並べる相手は機械的に決めています——費用を「無償」と書いている唯一の社と、保証年数がいちばん近い社です。

年数の欄だけを比べても、この差は出ません。同じ「30年」でも、費用の扱いが逆になることがあります。引用の原文と確認日は各社のページに、8社ぶんはメーカー別の一覧に同じ列で並べています。

「公式で確認できず」は「無い」ではなく、こちらが見つけていないという意味です。

確かめ方

「保証は20年ですよね」と確認しないでください。 「はい」と返ってきても、3つのうちどれの話か分かりません。

そのまま持っていける文にしておきます。言い換えないでそのまま読んでください。

最後の一文が要点です。「関係しない」と書面に書いてもらえれば、 外壁の工事を他社に頼むときの不安が1つ消えます。

保証書の見出しをそのまま読み上げて、1行ずつ「これは？」と聞くのが確実です。 項目名を当サイトの言葉に置き換えないでください。書面の言葉のまま聞きます。

このページが書いていないこと

書いていないのは3つ。外壁材の名前（公式で確認できた記述が未発見。分かり次第足します）、外壁塗装と保証の関係（上の引用に外壁の仕上げの記述が無い）、金額（定価が無い。各社公式の相場レンジは一覧に）。載っていない＝無い、ではありません。

同じカテゴリのほかのページは、外壁塗装の会社一覧（一括見積サービス・ハウスメーカー）に並べています。

この記事の運営: タシカベ（運営者情報）。引用はすべて公式の記載で、確認日を引用ごとに付けています。当サイトは広告（アフィリエイトプログラム）を利用しています。最終更新 2026-10-08。