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短い答え
- 単価だけでは比べられません。金額は「面積 × 単価」なので、面積の出し方が違えば総額が変わります
- 国の積算基準は、窓などの開口部を差し引くと定めています。ただし「1か所あたり0.5㎡以下」の開口部は差し引かないことになっています
- 見積書に面積（㎡）が書かれていなければ、単価の安さは意味を持ちません。まずそこを見てください
「1㎡あたり◯◯円」という数字は比べやすく見えます。
ですが、同じ家でも、面積の出し方が違えば総額は変わります。
ここでは、国土交通省の公共建築数量積算基準（令和5年改定・確認日 2026-09-17）が面積をどう数えると定めているかを引きます。
これは公共工事の積算に使う基準で、戸建ての見積もりに法律上そのまま適用されるものではありません。
それでも、「標準的な数え方」が分かります。
窓は差し引く。ただし小さい窓は差し引かない
主仕上の数量は、原則として躯体又は準躯体表面の設計寸法による面積から、建具類等開口部の内法寸法による面積を差し引いた面積とする。ただし、開口部の面積が１か所当たり０．５㎡以下のときは、開口部による主仕上の欠除は原則としてないものとする。
出典：国土交通省「公共建築数量積算基準（令和5年改定）」第5編 第2章 第2節 2（1）1）（確認日 2026-09-17）。
| 開口部 | 基準の扱い |
|---|
掃き出し窓・腰窓など
1か所0.5㎡を超える | 内法の面積を差し引く |
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小窓・地窓など
1か所0.5㎡以下 | 差し引かない（塗らない部分だが、数量には残る） |
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「窓のぶんを全部引く」でも「引かない」でもありません。
0.5㎡という線が引かれています。
2社の見積もりで塗装面積が違うとき、この差し引き方が原因のことがあります。
どちらかが間違っているとは限りません。聞くべきは「どう数えたか」です。
ほかにも「引かない」と決められているものがある
| 梁や柱との取り合い | 「その面積が１か所当たり０．５㎡以下のときは、その部分の仕上の欠除は原則としてないものとする」 |
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| 換気孔・配管・配線などの器具 | 「１か所当たり０．５㎡以下のときは、その欠除は原則としてないものとする」 |
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| 幅木・回縁など | 「面積が１か所当たり０．５㎡以下の附合物又は高さもしくは幅が０．０５ｍ以下の（略）による各部分の仕上の欠除は、原則としてないものとする」 |
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| 凹凸のある面 | 「各部分の仕上の凹凸が０．０５ｍ以下のものは、原則として凹凸のないものとして、見付面積を数量とする」 |
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出典：同基準 第5編 第2章 第2節 2（2）・（3）（確認日 2026-09-17）。凹凸のある面については、塗装の数量は「糸幅を考慮し計測・計算する」とも書かれています。
0.5㎡と0.05m。この2つの線が、くり返し出てきます。
細かいものは数えない、という考え方です。
実際の面積はどのくらいか
延床30坪の家の見積例で、塗装面積119㎡という数字が公表されています。
| 出どころ | 面積 | 前提 |
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外壁塗装の窓口
工程別の単価ページの見積例 | 塗装面積 119㎡／足場 220㎡ | 延床30坪・2階建て（高圧洗浄 250円/㎡×119㎡＝29,750円、足場 800円/㎡×220㎡＝176,000円） |
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確認日 2026-09-15。各工程の単価は高圧洗浄の費用、足場の数量と法令は足場費用に載せています。塗装面積と足場面積は別の数字です。足場は家の周りを囲むので、塗る面よりも大きくなります。
延床の坪数と、塗る面積は別です。
30坪の家の外壁が30坪ぶんあるわけではありません。坪数別の総額は外壁塗装の相場に6社ぶん並べています。
見積書で確かめる3つ
- 面積（㎡）が書かれているか。「一式」だけなら、単価を比べる土台がありません
- その面積をどう出したか。窓を引いたか。どこまでを1か所と数えたか
- 塗装面積と足場面積が別の行になっているか。同じ数字なら、どちらかが概算です
見積書の行の並びの例と、法律が求める内訳は外壁塗装の見積書の例と見方にあります。
単価が安くても、面積が大きければ総額は上がります。逆もあります。両方を並べて見てください。
単価に何が含まれるか
「1㎡あたり◯◯円」に、下地調整が入っているかどうかで意味が変わります。
当サイトは「1㎡あたり何円が妥当」という数字を出しません。
面積の出し方・下地の状態・塗料・工法で変わるので、1つの数字では言えないからです。
同じ物差しにしてから比べる
面積（㎡）・単価・含まれる工程。この3つが書かれていれば、2社を同じ物差しで比べられます。一括見積もりサイト5社を、各社が公表している数字で並べてあります。
見積もりサイトを比べる
出典と確認日
よくある質問
外壁塗装の平米単価だけで、業者を比べられますか
比べられません。金額は「面積 × 単価」なので、面積の出し方が違えば総額が変わります。
外壁の面積から、窓の分は引くものですか
国の積算基準は、窓などの開口部を差し引くと定めています。ただし「1か所あたり0.5㎡以下」の開口部は差し引きません。
見積書で最初に見るところはどこですか
面積（㎡）が書かれているかです。書かれていなければ、単価の安さは意味を持ちません。
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