築15年の外壁塗装の費用は、坪数と「塗装以外に何が要るか」で決まる

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「築15年だから、そろそろ外壁塗装」と言われることがあります。 このページでは、外壁材・塗料・保証の条件ごとに、メーカーが公式に書いていることを見ます。

このページは、メーカーが15年前後について公式に書いていることと、費用の公表値を並べたものです。

外壁材メーカーの試算で、15年目に置かれている工事

外壁材メーカーのニチハは、外壁面積150㎡のモデルで3つのメンテナンスプランを試算しています（足場代などは含まない・確認日 2026-09-15）。

出典：ニチハ「外壁リフォーム」のモデルプラン（「積算資料ポケット版リフォーム編2021」を参考にした試算・税込）。表の配置を30年相当の総額（約348万円・約319万円・約319万円+処分費）と照らして、どの時期にどの工事が置かれているかを読んでいます。

ニチハの張り替えプラン（窯業系外壁材）では、この時期にシーリングの打ち替えが置かれています。 シーリングの打ち直しの単価と総額は、外壁コーキングの打ち直し費用に3社分を並べています。

ニチハは別のページで、メンテナンスの時期は「モデルプランの一例」で、点検や純正部材の使用などが前提だと書いています（サイディングのメンテナンス）。

ハウスメーカーの家は、点検の時期と保証の条件を先に見る

当サイトが公式ページで確かめたハウスメーカー8社の、点検と費用がかかる時期です。

原文と確認日は各メーカーのページにあります（8社を並べた表）。「公式で確認できず」は、無いという意味ではなく、当サイトが見つけていないという意味です。

8社のうち、15年目を名指ししているのは一条工務店でした。 一条工務店は「15年目の無償点検時に有償メンテナンスが必要と認められる工事を受けられると、最長30年目までの保証延長が可能」と書いています（一条工務店のページ）。

点検で工事を勧められたら、その場で決めずに、保証書の条件と照らしてから他社の見積もりも取ります。 他社で塗ったときに保証がどうなるかは、書面で聞いてください。

2回目の塗装なら、次に何年もたせるかで塗料を選ぶ

塗り替えるなら、次の塗り替えまでに何年もたせたいかを決めておくと、塗料のグレードを選びやすくなります。

エスケー化研は、自社の塗料の期待耐用年数を「14～16年」（エスケープレミアムシリコン）、「15～20年」（水性セラタイトF）などと書いています。 同社は「参考値としてお考えください」と注記しています（確認日 2026-09-15）。4社16製品の公式情報は塗料の比較に並べています。

「まだするな」「10年は早い」と言われたときの見方は、外壁塗装は何年ごとかにメーカーの原文で並べています。

塗装で済むか、ほかの工法か

ヌリカエは、工法ごとの施工タイミングを「築10年以降」（塗装）、「築20年以降」（カバー工法）、「築30年以降」（張り替え）と書いています（確認日 2026-09-15）。 これは目安の書き方で、傷みが下地まで及んでいれば年数に関係なく話が変わります。

張り替え・カバー工法の費用は、外壁リフォームの費用に各社の公表値を並べています。

築15年の見積書で確かめる4つ

1. 延べ坪数と塗装面積（㎡）。相場と比べる物差しです（30坪の相場）
2. シーリングが打ち直しか増し打ちか、何mか。窯業系サイディングの家では特に見ます
3. 塗料の製品名と塗る回数。「シリコン」だけでは比べられません
4. ハウスメーカーの家なら、保証の条件との関係。他社で塗ったときにどうなるかを書面で確かめます

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