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短い答え
- 基礎の塗装は、どの家でも要る工事ではありません。外壁塗装の窓口は、基礎のコンクリート部分は「塗装をしなくても問題ありません」と書いています（公式記事・確認日 2026-10-26）
- 塗るなら、基礎専用の塗料があります。当サイトが読んだ3社の公式カタログは、どれもコンクリートの中性化を抑えることを特長に挙げています（確認日 2026-10-26）
- 2社は「絶えず結露する場所」には塗らないよう書いています。エスケー化研と日本ペイントの公式カタログです（確認日 2026-10-26）
基礎のひび割れの幅の見方は、外壁のひび割れに分けてあります。このページは、基礎の表面を塗るときの材料と条件を扱います。
外壁塗装の見積もりに「基礎塗装」という行が入っていることがあります。基礎の塗装を頼むかどうかを決める前に、塗料メーカーが何を書いているかを見ておくページです。
このページは、塗料メーカー3社の公式カタログと、国の改修仕様書の原文を、当サイトが表に並べ直したものです。当サイトの推定や相場の計算は入れていません。
基礎は塗らなくてもよいのか
外壁塗装の窓口は、塗装に含まれない部位の一つに住宅の基礎を挙げています。理由は「コンクリートは耐久性が高く、汚れが気になっても高圧洗浄で除去できます」です（公式記事・確認日 2026-10-26）。
一方で、基礎専用の塗料を出しているメーカーは、塗る理由として中性化の抑制を挙げています。エスケー化研は「水分や炭酸ガスの浸入を防ぎ、コンクリートの中性化を抑制します」と書いています（公式・確認日 2026-10-26）。
菊水化学工業は、基礎ガードが「雨や二酸化炭素による基礎の中性化を抑止し、劣化による強度低下を防ぎます」としています（公式製品ページ・確認日 2026-10-26）。
どちらも、それぞれの立場の公式の記述です。塗らない選択も、塗る選択もあります。このページは、塗ると決めたときに何を確かめるかを並べます。
メーカー3社の基礎専用塗料と、公式が書いている条件
下の表は、基礎専用として売られている3製品について、各社の公式カタログと製品ページの記述を当サイトが並べ直したものです（当サイトが各社公式情報を調査・整理・確認日 2026-10-26）。
| 項目 | エスケー化研
ベースプロテクト | 日本ペイント
キソエース | 菊水化学工業
基礎ガード |
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| 公式の分類 | 基礎巾木専用塗料（薄付仕上塗材・水性） | 水性反応硬化形基礎専用シリコン系塗料 | ポリマーセメント系基礎巾木用塗材（2材形・水系） |
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| 用途 | 住宅の基礎巾木（コンクリート、セメントモルタル） | 戸建て住宅・マンションなどの基礎部 | 住宅の基礎巾木の塗装 |
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| 適用下地 | コンクリート、セメントモルタル | 住宅基礎コンクリート面。改修はアクリルリシン・合成樹脂エマルションペイント・その他旧塗膜 | カタログに下地の種類の一覧なし |
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| 透湿性 | 汎用単層弾性塗材の約2倍の透湿度（社内法）。「膨れなどを抑制」 | 従来品に比べ向上。「膨れやはく離を抑制」 | 当サイトが読んだ範囲に記載なし |
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| 中性化 | 抑制（試験結果の図あり） | 抑制（促進試験で塗装なし13mm・塗装あり0mm） | 抑止 |
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| ひび割れへの追従 | 微弾性 | 微弾性。幅0.3mm以下・深さ4mm以下のヘヤクラックに追従 | 微弾性 |
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| 下地の水分とアルカリ | 含水率10％以下・pH10以下 | 含水率10％以下・pH10以下（同じカタログの別欄に「PH9以下」の記載もあり） | カタログに数値なし（乾燥した清浄な面とする） |
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| 工程 | 下塗り1回＋主材2回 | 下塗り1回＋上塗り（平滑は2回） | 下塗り1回＋主材1回。上塗り不要 |
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出典はエスケー化研「ベースプロテクト」カタログ（製作年月2026年4月）と製品ページ、日本ペイント「キソエース」カタログ（2025年4月現在）と製品ページ、菊水化学工業「基礎ガード」パンフレット（2024年10月の情報）と製品ページです（いずれも確認日 2026-10-26）。
3製品とも、水で薄める水性（水系）の材料です。溶剤で薄める塗料ではありません（各社公式・確認日 2026-10-26）。
表の「透湿性」は、各社が自社の比較で書いている言葉です。3製品を同じ試験で比べた数字ではありません。日本ペイントの「従来品」が何を指すかも、カタログからは分かりません。
日本ペイントのカタログは、下地の条件を標準塗装仕様の欄で「PH9以下」、注意事項の欄で「pH10以下」と書いています（確認日 2026-10-26）。数字が2つあるので、使う業者に、どちらで測るかを聞いてください。
外壁用の塗料ではいけないのか
エスケー化研のカタログは、基礎専用にした理由を書いています。同社は、基礎巾木部は「雨や湿気の影響を著しく受ける部位」と書いています（公式カタログ・確認日 2026-10-26）。
同じカタログは、そのため塗膜は「ひび割れや塗膜の膨れなどの欠陥を生じる危険性が高く」なるとし、通気性を持たせた塗膜にしたと説明しています（エスケー化研・確認日 2026-10-26）。
外壁用の塗料を基礎に塗ってはいけない、と書いた公式資料は、当サイトは見つけていません。外壁の塗料の比較は、外壁塗装のおすすめ塗料に分けてあります。
メーカーが「塗装を避けて」と書いている条件
下の表は、3社の公式カタログが、基礎の塗装を避ける・注意するとしている条件を、当サイトが原文から取り出したものです（確認日 2026-10-26）。
| 条件 | 公式の記述（要旨） | 書いている会社 |
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| いつも結露する場所 | 「絶えず結露するなど湿潤環境にある基礎部分には塗装しないでください」（エスケー化研）。「絶えず結露が発生するような用途、場所での使用は避けてください」（日本ペイント） | エスケー化研・日本ペイント |
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| 土に触れる部分 | 土壌に接触する立ち上がり部位では、直接土壌に接触しないように施工する（エスケー化研）。基礎巾木周りの地面を掘り下げ、基礎立上り面を全て露出させ、土を完全に取り除く（菊水化学工業） | エスケー化研・菊水化学工業 |
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| 気温と湿度 | 気温5℃以下・湿度85％以上での施工は原則避ける（エスケー化研）。気温5℃未満・湿度85％以上なら避ける（日本ペイント） | エスケー化研・日本ペイント |
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| 塗った直後の雨や結露 | 膨れ・剥離・白化などが出るおそれ。降雨や結露が予想される場合は施工を避ける | 3社とも |
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| まだ若いコンクリート | セメント成分が十分に硬化していない場合はエフロレッセンスのおそれがあるので、溶剤系シーラーを使う | 日本ペイント |
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| 厚く塗りすぎる | 厚付けすると割れたり剥離したりする場合がある。規定の使用量・塗り回数を守る | 日本ペイント |
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出典は上の表と同じ3社のカタログ・パンフレットです（確認日 2026-10-26）。
土に触れる部分の扱いは、2社で書き方が違います。エスケー化研は土に触れないように施工するとし、菊水化学工業は地面を掘り下げて立上り面を全部出すとしています（各社公式・確認日 2026-10-26）。
どちらにするかで、塗る範囲と手間が変わります。見積もりのときに、地面の際をどう納めるかを聞いてください。
コンクリートの基礎と、モルタルで化粧した基礎
基礎の表面は、コンクリートのままの場合と、モルタルを塗って仕上げてある場合があります。国の改修仕様書は、この2つで塗る前の下地調整の手順を分けています（確認日 2026-10-26）。
| 基礎の表面 | 国の改修仕様書の下地調整（原文の要旨） | 条文 |
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| コンクリート面 | 目違いはサンダー掛け等で取り除き、清掃し、下地調整塗材C－2を1～2mm程度全面に塗り付けて平滑にする。不陸の調整が1mm以下ならC－1でもよく、3mmを超えて10mm以下ならCM－2を使う | 4.5.5(ｱ) |
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| モルタル面 | 清掃し、合成樹脂エマルションシーラーを全面に塗り付ける。仕上塗材の下塗材で代用する場合は省略できる | 4.5.5(ｲ) |
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| はけ引きのモルタル | はけ引き仕上げは「塗装下地、防水下地、外装壁タイル接着剤張り下地」に使う仕上げとされている | 表4.3.4 |
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国土交通省 公共建築改修工事標準仕様書（建築工事編）令和7年版 4章3節・5節（確認日 2026-10-26）。下地調整塗材は JIS A 6916（建築用下地調整塗材）によるとされています（4.5.2）。
公共建築の仕様書なので、戸建ての基礎にそのまま当てはまるものではありません（確認日 2026-10-26）。それでも、表面がコンクリートかモルタルかで手順が違うことは分かります。
同じ仕様書の表4.5.8は、防水形複層塗材や可とう形の仕上塗材を塗るなら、モルタル下地は金ごて仕上げとし、はけ引きには○を付けていません（確認日 2026-10-26）。はけ引きの基礎に厚い防水形の材料を勧められたら、下地をどうするかを聞いてください。
エスケー化研のベースプロテクトは、用途に「コンクリート、セメントモルタル」と両方を書いています。日本ペイントのキソエースの適用下地は「住宅基礎コンクリート面」です（各社公式・確認日 2026-10-26）。
基礎の高さについての国の基準
国土交通省が掲載している住宅瑕疵担保責任保険の設計施工基準は、木造住宅の基礎の立上り部分の高さを「地上部分で300㎜以上」と定めています（第6条3項・確認日 2026-10-22）。
塗装は、この立上りの外側の面に塗る工事です。基礎そのものの強さを塗装で補う、という記述は、当サイトが読んだ国の資料にはありません。
ひび割れ・白華・爆裂があるとき
基礎専用の塗料のカタログも、大きいひび割れは塗る前に処理するよう書いています。塗れば埋まる、とは書いていません。
| メーカー | 塗る前に処理するとしているもの（原文の要旨） |
|---|
| エスケー化研 | 幅0.5㎜以上のひび割れはVカット処理し、弾性パテ等で充填する。エフロレッセンスはワイヤーブラシ等で除去。浮きははつり除去して補修 |
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| 日本ペイント | 幅0.3ｍｍ以上のひび割れは充填等の処理。素地の浮きははつり除去後、フィラー等で補修。さび汁はサンドペーパーで除去 |
|---|
| 菊水化学工業 | セメント系下地調整塗材で、素地の巣穴・段差に注意しながら全面をしごき塗りし、フラットな面にする |
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各社の公式カタログ・パンフレット（確認日 2026-10-26）。ひび割れの幅の境目は、2社で0.5mmと0.3mmに分かれています。
ひび割れの形によっては、塗装より先に原因を調べる必要があります。斜め一直線のひび割れと基礎の沈下の関係は、外壁のひび割れに、公的な資料の原文で載せています。
基礎の表面に白い粉や筋が出ているなら、白華現象（エフロ）のページを見てください。コンクリートが割れて鉄筋が見えているなら、爆裂の補修の範囲です。
自分で見るのは、地面に立ったまま見える範囲で足ります。ひび割れの幅は、外壁のひび割れに載せたクラックスケールで測れます。
費用について
提携先の見積もりサイトの公式記事で、基礎の塗装だけの費用を公表しているものを、当サイトは見つけていません（確認日 2026-10-26）。当サイトも、基礎の塗装の費用を集計していません。
メーカーは設計価格を公表しています。エスケー化研のベースプロテクトは「3,730円/m²（下塗材込み）」で、300m²以上を基準とする材工共の価格で、下地調整費は含まないと書いています（公式製品ページ・確認日 2026-10-26）。
菊水化学工業の基礎ガードは「22,400円／28kgセット」で、材料のみの価格です（公式製品ページ・確認日 2026-10-26）。
どちらも、戸建ての基礎の工事費そのものではありません。ひび割れの補修や下地調整を足すと金額は変わります。外壁塗装全体の費用は外壁塗装の相場に分けてあります。
外壁塗装と一緒に頼むなら、見積書の「基礎塗装」の行に、面積（m²か、mか）と製品名が書いてあるかを見てください。見積書の読み方は見積書の見方にあります。
見積もりで確かめる5つ
1製品名基礎専用の製品か、外壁と同じ塗料か。カタログの用途に基礎が書いてあるか。
2基礎の表面コンクリートのままか、モルタルで化粧してあるか。下地調整の手順が変わります。
3ひび割れの処理何mm以上を充填するのか。塗るだけで済ませないか。
4地面の際の納め方土に触れないように塗るのか、地面を掘り下げて立上り面を全部出すのか。
5乾燥の確かめ方含水率やpHを測るのか。いつも湿っている面ではないか。
外壁と一緒に見てもらう
基礎の塗装は、外壁塗装の見積もりに一緒に入ってくることがある工事です。塗るかどうかも含めて相談できるよう、外壁塗装の一括見積もりサイト5社を、各社が公表している数字で並べてあります。
見積もりサイトを比べる
紹介料の有無で順位や書いている内容は変えていません。各社のページに、広告リンクかどうかを明記しています。
このページが書いていないこと
あなたの家の基礎を塗るべきかどうかは、このページでは決めていません。塗らなくてもよいとする記述と、塗る理由を挙げる記述の両方を載せています。
表の製品のどれがよいかも決めていません。各社の透湿性や中性化の数字は、それぞれの社内の試験で、同じ条件で比べたものではありません。
アイカ工業・アステックペイント・関西ペイントの基礎専用の製品の公式情報は、当サイトは見つけられませんでした。見つけたものだけを表に入れています。
ここに引いた見積もりサイトの記事は、外壁塗装の窓口のものです。当サイトが紹介料を受け取る提携先です。表の並びや内容には使っていません。
出典と確認日（2026-10-26 確認）
よくある質問
家の基礎は塗装しないといけませんか
どの家でも要る工事ではありません。外壁塗装の窓口は、基礎のコンクリート部分は「塗装をしなくても問題ありません」と書いています（公式記事・確認日 2026-10-26）。
一方、基礎専用塗料のメーカーは、塗る理由としてコンクリートの中性化の抑制を挙げています（各社公式・確認日 2026-10-26）。
基礎に外壁と同じ塗料を塗ってもいいですか
塗ってはいけないと書いた公式資料は、当サイトは見つけていません。ただしエスケー化研は、基礎巾木部は「雨や湿気の影響を著しく受ける部位」とし、通気性を持たせた基礎専用の塗料を出しています（公式カタログ・確認日 2026-10-26）。
基礎の塗装の費用はいくらですか
基礎の塗装だけの費用を公表した見積もりサイトの記事は、当サイトは見つけていません（確認日 2026-10-26）。
エスケー化研の設計価格は「3,730円/m²（下塗材込み）」ですが、300m²以上を基準とする材工共の価格で、下地調整費は含みません（公式・確認日 2026-10-26）。
塗ってはいけない基礎はありますか
いつも結露している基礎には塗らないよう、2社が書いています。エスケー化研は「絶えず結露するなど湿潤環境にある基礎部分には塗装しないでください」、日本ペイントも「絶えず結露が発生するような」場所での使用は避けるとしています（公式カタログ・確認日 2026-10-26）。
基礎のひび割れは塗装で直りますか
メーカーのカタログも、大きいひび割れは塗る前に処理するとしています。エスケー化研は幅0.5㎜以上、日本ペイントは幅0.3ｍｍ以上のひび割れを充填等で処理するよう書いています（公式カタログ・確認日 2026-10-26）。
幅の見方は外壁のひび割れにあります。
冬や梅雨でも基礎の塗装はできますか
気温と湿度の条件をメーカーが書いています。エスケー化研は気温5℃以下・湿度85％以上での施工を原則避けるとし、日本ペイントは気温5℃未満・湿度85％以上なら避けるとしています（公式カタログ・確認日 2026-10-26）。
3社とも、塗った直後の雨や結露で膨れなどが出るおそれがあると書いています（各社公式）。
基礎の地面に近いところはどう塗りますか
メーカーで書き方が違うので、業者に聞いてください。エスケー化研は土に直接触れないように施工するとし、菊水化学工業は基礎巾木周りの地面を掘り下げて立上り面を全て露出させるとしています（各社公式・確認日 2026-10-26）。
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