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短い答え
- 公的な資料では、ひび割れ幅0.3mmが境目です。「ひび割れ幅が0.3mm以上の場合には、モルタルをはつって下地まで調べる」と書かれています
- 0.3mm未満なら、下地調整塗材で処理できる範囲とされています。ただし「塗れば直る」とは書かれていません
- ひび割れの形で、原因の見当がつきます。八の字・斜め一直線・縦横一直線で、疑う場所が変わります
外壁にひびを見つけると、「すぐ直すべきか、様子を見ていいか」が知りたくなります。ここでは、日本建築仕上材工業会の改修マニュアル(外壁モルタル仕上げの改修マニュアル 木造住宅編・NPO法人湿式仕上技術センター監修)に書かれている基準を引きます。
当サイトは写真だけで判断しません。測り方と、業者に確かめることを書きます。
0.3mmで扱いが変わる
| ひび割れ幅 | マニュアルの書き方(原文) | 意味 |
| 0.3mm未満 | 「ひび割れ幅が0.3mm.未満の場合は、その部分または全面に下地調整塗材を塗付ければひび割れを処理できるので、ひび割れ改修工法(工法2-1)を用いる。」 | 下地調整材で処理できる範囲として扱われています |
| 0.3mm以上 | 「ひび割れ幅が0.3mm.以上の場合は、モルタルをはつり下地まで調査する必要がある。」 | 表面だけでは判断できません。削って中を見る調査が必要とされています |
出典:日本建築仕上材工業会「外壁モルタル仕上げの改修マニュアル ― 木造住宅編 ―」(平成18年10月/NPO法人湿式仕上技術センター 監修・確認日 2026-09-15)。モルタル外壁についての資料です。サイディングやALCは、それぞれのメーカーの基準があります。
測り方は「クラックスケール」
マニュアルには、調べ方も書かれています。
ひび割れ部にクラックスケールをあてて、ひび割れ幅(ひび割れ方向に直行する幅)を測定する。
目視によりひび割れの形状とひび割れ長さ測定し、図面に記入する。
クラックスケールは、ひび割れの幅を測る目盛りのついた道具です。
業者が診断に来たとき、幅を測っているかを見てください。測らずに「危ないです」と言う説明は、この資料の手順とは違います。
高いところは自分で見ないでください。足場のない場所の確認は、業者の写真で足ります。
ひび割れの形で、疑うところが変わる
マニュアルは、形から原因の見当をつける例を挙げています(原文の要旨・確認日 2026-09-15)。
| 形 | マニュアルの記述 |
| 開口部(窓など)の周りに八の字 | 「ひび割れ等が開口部周辺に八の字形で発生している場合は、開口部周りの補強方法に原因がある可能性が高い。」 |
| 斜めに一直線 | 「ひび割れ等の形状が斜め一直線に発生している場合は、筋かいの不足等耐力壁に原因がある場合か、地盤沈下等による基礎の沈下に原因がある可能性が高い。」 |
| 縦・横に一直線 | 「ひび割れ等が縦・横一直線に発生している場合は、下地に原因がある可能性が高い。」 |
斜め一直線のひび割れは、外壁の表面だけの話ではない可能性があります。
このマニュアルは原因の可能性を挙げているだけなので、当サイトは「あなたの家がそうだ」とは言えません。業者に、この3つの形のどれかを聞いてください。
放置すると何が起きるか(外壁材ごとの理由)
ひび割れが問題になるのは、そこから水が入るからです。外壁材の団体は、こう書いています。
| ALC協会 | 「ALCパネルには吸水性がありますので、屋根や外壁など外部に面する場所には、防水性の高い仕上げが必要です。」「パネルの耐久性は仕上塗材の性能により左右されます。」 |
| 日本窯業外装材協会 | 「サイディング表面の塗装及び接合部のシーリング材は永久的なものではありません」 |
確認日 2026-09-15。外壁材ごとの違いは外壁の種類と塗装の要否に並べています。住んでいない家で外壁を放置したときの法律の扱いは特定空家の外壁の基準にまとめています。
すでに室内に雨染みが出ている場合は、扱いが変わります。
新築の引渡しから一定の期間内なら、法律で定められた担保責任の範囲に入ることがあります(品確法 第九十四条・確認日 2026-09-09)。条文と相談窓口を雨漏りの修理はどこに頼むかにまとめました。
直す費用の目安
見積もりサイトの公表値では、ひび割れ補修(小)は1万円〜10万円、単価は2,000〜4,000円/箇所です(ヌリカエ・確認日 2026-09-15)。
ただし高いところは足場が要り、足場代は約15万円〜25万円が別に乗ります。
部分補修と全面の工事の比べ方は外壁の補修費用に、塗り替えと同時にする場合は外壁塗装の相場にまとめています。
ひび割れの周りに白いすじが垂れている場合は、国の資料がひび割れとセットで見ると定めている白華(エフロ)です。下地まで水が回っているサインとして扱われています。
業者に聞く4つ
- 幅は何mmか。クラックスケールで測った数字を聞きます
- 形はどれか。八の字・斜め一直線・縦横一直線のどれに当たるか
- 下地まで調べる必要があるか。0.3mm以上なら、資料では調査が要るとされています
- 直し方と、直したあとの保証は何年か(保証書の読み方)
2社以上に同じ場所を見てもらい、診断が一致するかを見てください。
ひびを見つけたら、次にすること
写真を撮って、2社以上に同じ場所を見てもらいます。幅と形を測ってもらえば、様子を見てよいのか、下地の調査が要るのかが分かれます。一括見積もりサイト5社を、各社が公表している数字で並べてあります。
見積もりサイトを比べる
出典と確認日
よくある質問
外壁のひび割れは、どのくらいの幅から危ないですか
公的な資料では、ひび割れ幅0.3mmが境目です。「ひび割れ幅が0.3mm以上の場合には、モルタルをはつって下地まで調べる」と書かれています。
0.3mm未満のひび割れは、塗れば直りますか
下地調整塗材で処理できる範囲とされていますが、「塗れば直る」とは書かれていません。
ひび割れの形で、原因は分かりますか
見当がつきます。八の字・斜め一直線・縦横一直線で、疑う場所が変わります。本文の表にまとめています。
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