関連する一覧: 外壁塗装の情報一覧（工法・症状・費用・契約）／外壁塗装の会社・ランキング・情報のまとめ／外壁塗装の一括見積もりサイト総合ランキング／外壁塗装のランキングと比較表の一覧／一括見積サービスとハウスメーカーの会社一覧
短い答え
- 目地に材料を詰めて、水と空気の通り道をふさぐ工事です。JISは「水密性及び気密性を確保するために使用する」と書いています
- 目地の底に接着させないのが原則です。国の仕様書は「目地底にボンドブレーカーを用いて二面接着とする」と定めています
- 国の仕様書では、シーリングは塗装より先です。「充填は、原則として、仕上げ塗材等の施工前に行う」と書かれています
見積書に「シーリング工事」「コーキング工事」と書かれていても、何をする工事なのかは書かれていません。
ここでは、JISの定義と、国土交通省の公共建築改修工事標準仕様書（令和7年版・確認日 2026-09-16）に書かれていることを引きます。
この仕様書は公共の建物の改修に使うものです。戸建ての工事に法律上そのまま適用されるわけではありません。ただし、何が標準とされているかは分かります。
JISの定義
| 規格 | JIS A 5758:2016「建築用シーリング材」（英文名 Sealants for sealing and glazing in buildings） |
|---|
| 適用の範囲 | 「金属、コンクリート、ガラスなどの建築用構成材の接合部の目地に不定形の状態で充塡し、硬化後に部材に接着して水密性及び気密性を確保するために使用する建築用シーリング材」 |
|---|
| シーリング材 | 「不定形の状態で用い、硬化又は乾燥することで、接着力及び凝集力によって目地をシールするための材料」 |
|---|
| シールする | 「同種又は異種材料から構成する各種部材間からの水の浸入、及び空気の通過を防止するために、目地に適切な材料を充塡する作業」 |
|---|
確認日 2026-09-16。「コーキング」と「シーリング」は、現場では同じ意味で使われます。規格の言葉は「シーリング材」です。
防水のためだけの材料ではありません。空気の通過を止めることも、定義に入っています。
「コーキング」と「シーリング」は、どちらが正しいのか
結論から書くと、国の仕様書では材料の名前は「シーリング材」です。
「コーキング」は、道具の名前としてしか出てきません。
当サイトが仕様書の全文から数えました（改修 299ページ・新築 330ページ／確認日 2026-09-21）。
| 語 | 改修版 | 新築版 |
|---|
| シーリング | 146回 | 123回 |
|---|
| コーキング | 2回 | 0回 |
|---|
そして、改修版に出てくる2回は、どちらも同じ使われ方です。
シーリング材が隅々まで行きわたるようにコーキングガンのノズルを目地幅にカットした径に当て、隙間なく空隙、気泡が残らないように充填し、へらで押え…
とがったエポキシ樹脂を入れたコーキングガンのノズルを、目地幅にカットした径に当て充填する。
出典：公共建築改修工事標準仕様書（建築工事編）令和7年版 3.7節ほか（確認日 2026-09-21）。2回とも「コーキングガン」という道具の名前の中です。材料を指す言葉としては1回も使われていません。
規格の名称も「シーリング材」です。
仕様書が材料として挙げているのは JIS A 5758（建築用シーリング材） です。
ただし、これは「コーキングと言うのは間違い」という意味ではありません。
現場でも見積書でも、両方が同じものを指して使われています。
見積書に「コーキング打ち替え」と書いてあっても、別の工事ではありません。
確かめるべきなのは呼び名ではなく、下の「三面接着」と「工法」のほうです。
いちばん大事なのは「二面接着」
目地の底に接着させてはいけない、という決まりがあります。国の仕様書の原文です。
目地深さが所定の寸法の場合は、目地底にボンドブレーカーを用いて二面接着とする。ただし、動きの小さい打継ぎ目地、ひび割れ誘発目地、建具枠回り等の場合は、三面接着とすることができる。
出典：国土交通省「公共建築改修工事標準仕様書（建築工事編）令和7年版」3.7.4(2)(ｳ)（確認日 2026-09-16）。ボンドブレーカーは「紙、布、プラスチックフィルム等の粘着テープで、シーリング材と接着しないもの」と同じ仕様書が定めています。
| どこに接着するか | 仕様書の扱い |
|---|
| 二面接着 | 目地の両側の壁だけ。底には付けない | 原則こちら |
|---|
| 三面接着 | 両側＋底の3面 | 動きの小さい目地・建具枠回りなど限られた場合だけ |
|---|
外壁の目地は、地震や温度で伸び縮みします。底まで接着していると、その動きがシーリング材を引きちぎる方向に働きます。
だから底に接着しないための部材を入れる、というのがこの決まりです。
深すぎる目地には、バックアップ材を入れて深さを調整します。仕様書はこう書いています。
目地深さがシーリング材の寸法より深い場合は、バックアップ材を装着し、所定の深さが得られるようにする。
改修の工法は3つある
「打ち替え」「増し打ち」は現場の言い方です。国の仕様書は、改修の工法を次の名前で分けています。
| 仕様書の名前 | 何をするか（原文の要旨） |
|---|
シーリング再充填工法
3.7.5 | 「既存シーリング材の除去は、目地被着体に沿ってカッター等で切込みを入れ、可能な限り除去し、バフ掛け、サンダー掛け又は清掃用溶剤により清掃を行う」 |
|---|
拡幅シーリング再充填工法
3.7.6 | 「目地の拡幅については、所定の目地形状になるようダイヤモンドカッター等を用いて行う」 |
|---|
ブリッジ工法
3.7.7 | 「ボンドブレーカー張りは、ボンドブレーカーを既存シーリング材が完全に隠れるよう通りよく張り付ける」 |
|---|
出典：同仕様書 3.7.5〜3.7.7（確認日 2026-09-16）。当サイトは、どの工法があなたの家に合うかは判断できません。目地の形と傷み方で変わります。
既存を残す工法も、仕様書に載っています。ただしブリッジ工法は、既存の上にボンドブレーカーを張ってから打つ形です。
既存のシーリングの上に、そのまま重ねて打つ工法は、この仕様書には出てきません。
再充填工法にも「油分が残っている場合」の定めがあります。
目地部に既存シーリング材の油分が残っている場合は、事前に接着性の試験を行う。
作業を止める条件がある
| 雨・湿気 | 「降雨、多湿等により結露のおそれがある場合は、作業を中止する。」 |
|---|
| 温度 | 「プライマーの塗布及び充填時に被着体が、５℃以下又は50℃以上になるおそれのある場合は、作業を中止する。」（保温や遮熱の措置を講ずる場合を除く） |
|---|
出典：同仕様書 3.7.4(1)（確認日 2026-09-16）。被着体の温度であって、気温ではありません。夏の直射日光が当たる壁面は、気温より高くなります。
順番は「シーリングが先、塗装が後」
充填は、原則として、仕上げ塗材等の施工前に行う。
出典：同仕様書 3.7.4(1)(ｳ)（確認日 2026-09-16）。
見積書や工程表で、シーリングが塗装より後になっていたら、理由を聞いてください。
塗料メーカーの指定でそうなることもあります。当サイトは「間違いだ」とは言えません。ただ、国の仕様書の原則とは逆です。
施工の前に、接着性の試験をする
外部に面するシーリング材は、施工に先立ち、接着性試験を行う。ただし、同じ材料の組合せで実施した試験成績書がある場合は、監督職員の承諾を受けて、試験を省略することができる。
出典：同仕様書 3.7.8(1)（確認日 2026-09-16）。簡易接着性試験は、実際の部材にシーリング材を充填して硬化させ、「180°の方向にシーリング材を引っ張る」方法です。
戸建ての工事で、ここまでやる業者は多くないはずです。
当サイトは「やっていないから手抜きだ」とは言いません。公共工事の仕様書だからです。
ただ、材料の組合せに合うかを確かめる手順が、標準として存在することは知っておいてよいと思います。
材料は、くっつける相手で変わる
仕様書は「シーリング材は、JIS A 5758（建築用シーリング材）による」とし、被着体の組合せごとに使う種類を表で決めています。
| くっつける相手 | 仕様書が指定する種類 |
|---|
| 金属と金属 | 変成シリコーン系（MS－2） |
|---|
| 金属とガラス | シリコーン系（SR－1） |
|---|
| ALC（仕上げなし） | 変成シリコーン系（MS－2） |
|---|
| ALC（仕上げあり） | ポリウレタン系（PU－2） |
|---|
| コンクリートの打継ぎ目地・ひび割れ誘発目地（仕上げあり） | ポリウレタン系（PU－2） |
|---|
出典：同仕様書 表3.7.1 から一部を抜粋（確認日 2026-09-16）。表はもっと細かく分かれています。仕上げの有無で種類が変わる組合せがあることに注意してください。外壁材ごとの違いは外壁の種類に並べています。
「シリコン」と書かれていても、どれを指すかは1つではありません。
業者に聞く4つ
- 二面接着にするか。ボンドブレーカーかバックアップ材を使うか
- 既存はどこまで撤去するか。カッターで切って可能な限り除去するのか、残すのか
- 使う製品名と、外壁材との組合せ。表のどれに当たるか
- シーリングと塗装の順番。後になるなら、その理由
2社以上に同じ場所を見てもらってください。
シーリングは、国の仕様書では防水と同じ3章に入っています。屋上やベランダの防水そのものの工法はアスファルト防水とはに、記号の読み方を載せています。
費用の目安
打ち直しの費用は、見積もりサイト4社が1mあたりの単価と総額を公表しています。数字は外壁コーキングの打ち直し費用に、前提（長さ・足場・撤去費）つきで並べてあります。
見積もりを比べるとき
シーリングは「一式」で書かれやすい項目です。長さ（m）と工法と製品名が書かれていれば、2社を同じ物差しで比べられます。一括見積もりサイト5社を、各社が公表している数字で並べてあります。
見積もりサイトを比べる
出典と確認日
- 国土交通省：公共建築改修工事標準仕様書（建築工事編）令和7年版 3章7節 シーリング（3.7.1〜3.7.8）。官庁営繕の一覧（確認日 2026-09-16）
- JIS A 5758:2016「建築用シーリング材」（Sealants for sealing and glazing in buildings）の適用範囲と用語の定義（確認日 2026-09-16）。
最新版は2022年に改正されています。当サイトが本文を確かめたのは2016年版です
よくある質問
シーリング工事とは何ですか
目地に材料を詰めて、水と空気の通り道をふさぐ工事です。JIS は「水密性及び気密性を確保するために使用する」と書いています。
シーリングは、目地の底にも接着させるものですか
接着させないのが原則です。国の仕様書は「目地底にボンドブレーカーを用いて二面接着とする」と定めています。
シーリングと塗装は、どちらが先ですか
国の仕様書では、シーリングが先です。「充填は、原則として、仕上げ塗材等の施工前に行う」と書かれています。
同じカテゴリのほかのページは、外壁塗装の情報一覧（工法・症状・費用・契約）に並べています。
この記事の運営: タシカベ（運営者情報）。引用はすべて公式の記載で、確認日を引用ごとに付けています。当サイトは広告（アフィリエイトプログラム）を利用しています。最終更新 2026-10-14。
コメント
運営者が確認してから掲載します。メールアドレスは聞きません。