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短い答え
- 軒天は、外壁から張り出した屋根の裏側です。外壁塗装の窓口は役割に「垂木をカバーする」「雨水や紫外線から外壁を守る」「火災の際に延焼を防ぐ」を挙げています（公式記事・確認日 2026-10-26）
- 防火の決まりがある部位です。建築基準法は「防火構造」を外壁又は軒裏の構造として定め、施行令第108条は加熱開始後30分間の基準を置いています（e-Gov・確認日 2026-10-26）
- 雨染みは、塗るだけでは直りません。リショップナビは、シミは雨漏りや屋根裏の湿気のケースもあり「単に塗装するだけでは、トラブルを解決できません」と書いています（確認日 2026-10-26）
ケイカル板を塗るときの下塗り（吸込止め）は、ケイカル板とはに分けてあります。このページは、軒天という部位全体を扱います。
家を下から見上げたとき、屋根の張り出しの裏に見える板。これが軒天（のきてん）です。軒裏・軒天井とも呼ばれます。
外壁塗装の見積もりでは、付帯部の1行として「軒天」が出てきます。塗るだけで済むのか、張り替えが要るのかは、傷み方で変わります。
このページは、法令・国の基準・建材メーカー・見積もりサイトの公式の文を、当サイトが表に並べ直したものです。当サイトの推定や相場の計算は入れていません。
軒天とは
リショップナビは「軒天とは、外壁から張り出した屋根の裏側のことです」と書いています（公式記事・更新日 2025年12月15日・確認日 2026-10-26）。
外壁塗装の窓口は、軒天を「外壁と屋根の接合部分で外に突出している部材の裏側」とし、雨樋や破風板と同じ付帯部分に分類しています（公式記事・確認日 2026-10-26）。
同じ記事が挙げる役割は3つです。垂木（屋根の骨組みの木材）を隠して見た目を整える、雨水や紫外線から外壁を守る、火事のときに延焼を防ぐ。
ヌリカエは、軒天が「天井裏の換気をしたり、火災時の延焼を防いだり」する役割を担うと書いています（公式記事・更新日 2025-12-05・確認日 2026-10-26）。
防火と換気の2つは、法令や国の基準に書かれている役割です。下の2つの章で、原文を並べます。
軒天の材料と、公式が書いていること
ヌリカエは、軒天によく使われる材料を3つの系統に分けています。下の表は、その記事の表を当サイトが書き写したものです（公式記事・更新日 2025-12-05・確認日 2026-10-26）。
| 系統 | ヌリカエが書いている耐用年数 | ヌリカエが書いているメンテナンス |
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| 木材系（ベニヤ板・化粧合板） | 約10年 | 塗装は3〜5年で塗り替え。10年以上経過している場合は張り替えが必要なケースが多い |
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| ケイカル板（けい酸カルシウム板） | 約15〜20年 | 吸水性が高いため、塗装による塗膜保護が必要な場合が多い |
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| フレキシブルボード | 約30年 | 重量があるため、下地の状態や強度に問題がないかの確認が必要（重さはケイカル板の約2倍） |
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| 金属系（ガルバリウム鋼板・アルミスパンドレル） | 約15〜20年 | 15〜20年程度の頻度で錆止め |
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年数はヌリカエの記事の数字で、当サイトが確かめた耐用年数ではありません。建材メーカーの公式ページでは、軒天材の耐用年数の記載を当サイトは見つけていません（確認日 2026-10-26）。
メーカーの軒天材は、名前が同じでも中身が違う
「不燃の白い板」は、全部がケイカル板とは限りません。建材メーカー2社の軒天材を、公式ページの記述で並べました（当サイトが各社公式情報を調査・整理・確認日 2026-10-26）。
| 項目 | ケイミュー
軒天材30 | 大建工業
ダイライト軒天30 |
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| 材質（公式の表記） | パルプ系繊維混入けい酸カルシウム化合物板 | 一般名称は「高圧岩綿複層板」（JISの呼称は「火山性ガラス質複層板」） |
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| 防火の区分 | 不燃材料。30分準耐火構造（軒裏）を取得 | 不燃材料の認定書と、軒裏30分準耐火構造の認定書を公開 |
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| 認定の条件 | 軒裏の30分準耐火構造認定は木下地のみ。鋼製下地は認定を取得していない | 準耐火構造認定は木造下地専用。鋼製下地では認定を取得していない |
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| 換気との関係 | 軒天材のみ／見切り縁BM2との組み合わせ／防火対応軒天換気材との組み合わせで、認定番号が別 | 有孔板はない。軒天用の換気部材を関連部材として掲載 |
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| 塗装 | 表面は塗装品（アクリルエマルジョン） | 現場塗装品は「塗装仕上げを行ってください」 |
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ニチハの軒天のページも読みに行きましたが、確認日にはサーバーの応答がなく（503）、この表には入れていません（確認日 2026-10-26）。
張り替えるとき、元の板が何だったかで、選べる材料と防火の扱いが変わります。見積書の材料名を、メーカー名と商品名まで書いてもらってください。
防火の決まりがある部位です
軒裏は、建築基準法の条文に名前が出てくる部位です。下の表は、e-Gov法令検索から当サイトが軒裏に関わる条文を取り出したものです（確認日 2026-10-26）。
| 条文 | 軒裏について書いていること（原文の要旨） |
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| 建築基準法 第2条第8号 | 「防火構造」は、建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、周囲の通常の火災による延焼を抑制する防火性能に関する技術的基準に適合するもの |
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| 施行令 第108条第2号 | 外壁及び軒裏は、周囲の火災の火熱が加えられた場合に、加熱開始後30分間、屋内に面する面の温度が可燃物燃焼温度以上に上昇しないこと |
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| 施行令 第136条の2第3号イ | 準防火地域内の、地階を除く階数が2以下で延べ面積500平方メートル以下の木造建築物等は、外壁及び軒裏で延焼のおそれのある部分が第108条の基準に適合すること（ほかの条件あり） |
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| 建築基準法 第25条 | 延べ面積が1,000平方メートルを超える木造建築物等は、外壁及び軒裏で延焼のおそれのある部分を防火構造とする |
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出典は建築基準法と同施行令（e-Gov法令検索・確認日 2026-10-26）。あなたの家がどの地域にあり、どの条文の対象かは、当サイトでは判断できません。自治体の建築の窓口か、施工業者に確かめてください。
住宅金融支援機構の省令準耐火構造のQ&Aも、「軒裏については防火構造とすることが必要」と書いています（2024年10月版・確認日 2026-10-26）。
準防火地域の木造2階建てや、省令準耐火構造の家では、軒裏の防火が基準に入っています。張り替えで材料を替えるときは、元と同じ扱いになる材料かを業者に聞いてください。
換気口は、小屋裏の換気のためにある
軒天に小さな穴の並んだ板や、細長い金物が付いていることがあります。屋根の下の空間（小屋裏）の換気口です。
住宅金融支援機構の【フラット35】技術基準は、独立した小屋裏ごとに、換気上有効な位置に2か所以上の換気孔を設けるとしています（2026年10月版・確認日 2026-10-26）。
同じ基準の図は、天井面積に対する有効換気面積を換気の取り方ごとに示しています。下の表は、その図を当サイトが書き写したものです（確認日 2026-10-26）。
| 換気の取り方 | 天井面積に対する有効換気面積 |
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| 軒裏で吸気・排気 | 吸排気両用 1/250以上 |
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| 壁で吸気・排気 | 吸排気両用 1/300以上 |
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| 軒裏または壁で吸気・壁で排気（垂直距離90cm以上） | 吸気孔 1/900以上・排気孔 1/900以上 |
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| 軒裏または壁で吸気・排気筒で排気 | 吸気孔 1/900以上・排気孔 1/1,600以上 |
|---|
| 軒裏または壁で吸気・棟で排気 | 吸気孔 1/900以上・排気孔 1/1,600以上 |
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出典は【フラット35】技術基準のご案内（2026年10月版）より作成「耐久性・可変性に関する基準」の図（確認日 2026-10-26）。同じ基準は、屋根面に断熱材を施工する場合は小屋裏換気孔を設置しないとしています。
図の5つの取り方のうち4つに「軒裏」が入っています。軒天の換気口を塗料や新しい板でふさぐと、この面積が減ります。
防火と換気は、両立させてある
省令準耐火構造のQ&Aは、防火構造とした軒裏に換気部材を設けても、防火ダンパー付きの換気部材を用いる必要はないと書いています（住宅金融支援機構・2024年10月版・確認日 2026-10-26）。
同じQ&Aは、防火構造の国土交通大臣認定を取得した不燃系ボードに、小屋裏換気用の小さな孔をあけた有孔ボードを設置することは「可能です」としています（確認日 2026-10-26）。
ただし、メーカーの準耐火構造の認定は、換気部材との組み合わせごとに取られています。上の表のケイミューの3つの認定番号が、その例です（公式・確認日 2026-10-26）。換気口だけを別の製品に替えるときは、業者に組み合わせを確かめてもらってください。
傷みのサインと、考えられる原因・主な工事
下の表は、見積もりサイト2社の公式記事が挙げている劣化のサインを、原因と工事に分けて当サイトが並べ直したものです（確認日 2026-10-26）。
| 見えている状態 | 公式記事が書いている原因・状態 | 公式記事が書いている工事 | 出典 |
|---|
| 色あせ・白い粉（チョーキング） | 塗料の劣化が始まっている | 塗り直し | リショップナビ |
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| 塗膜の剥がれ | 剥がれた部分はサビやカビが出やすい | 剥がれた箇所を除去し、下地処理をして再塗装 | 外壁塗装の窓口 |
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| 板そのものの剥がれ・浮き・隙間 | 家のなかに湿気が入り込みやすくなることもある | 下地補修や張り替え、仕上げ塗装 | リショップナビ・外壁塗装の窓口 |
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| カビ・コケ | 軒天の内部の通気性が悪いと生えやすい | バイオ洗浄やケレンのあと塗装。内部まで傷んでいれば交換 | 外壁塗装の窓口 |
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| シミ（雨染み） | 軒内部の雨漏り、屋根裏の湿気のケースもある | 雨漏りの場所を突き止め、下地や軒の張り替えと仕上げ塗装 | リショップナビ |
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| 腐食によるシミ | 雨水で軒天が腐食している | 塗装では補修できない。撤去して交換。下地や垂木まで腐食していれば大掛かりな補修 | 外壁塗装の窓口 |
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リショップナビは公式記事（更新日 2025年12月15日）、外壁塗装の窓口は公式記事（確認日 2026-10-26）。たわみ・垂れ下がりは、当サイトが読んだ記事に項目がありませんでした。
リショップナビは、軒天の塗り直しのタイミングを「5～20年といわれ、塗料の種類や環境によっても大きな差があります」と書いています（確認日 2026-10-26）。
見るのは、地上やベランダから見上げるところまでにしてください。脚立やはしごで軒先に近づくのは危険です。外壁塗装の窓口も、軒天の作業は高所で転落の危険があると書いています（公式記事・確認日 2026-10-26）。
雨染みがあるときは、上を疑う
軒天は、屋根のすぐ下にあります。シミが出ているなら、水は屋根・といの側から来ていることがあります。
外壁塗装の窓口は、雨漏りは塗装では根本的に修理できないため交換工事が行われる、と書いています（公式記事・確認日 2026-10-26）。塗ってシミを隠しても、原因は残ります。
といから水があふれていないかは雨どいのページ、屋根との境目の板は破風板に分けてあります。
引渡しから10年以内なら、頼む先が変わります（品確法 第九十四条・確認日 2026-09-09）。根拠の条文と相談窓口は、雨漏りの修理はどこに頼むかに載せています。
雨漏り修理110番雨漏りの修理／一括見積もりサイトとは別のカテゴリです
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| 成果になる時点 | 「WEBもしくは電話申込後、30日以内の見積もり対応加盟店の手配完了」（広告主が公表している成果条件の原文・確認日 2026-09-16）。現地調査や工事契約までは条件に含まれていません |
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| 対応エリア | 「東証上場企業が運営するWebサービスなので、全国どのエリアでのご紹介も成果対象となります」「日本全国・年中無休・24時間対応」（広告主のPR文・確認日 2026-09-16） |
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| 対象の建物 | 「戸建て住宅だけでなく、マンション／アパート／オフィスビルにも対応します」（広告主のPR文・確認日 2026-09-16） |
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| 扱う工事 | 「緊急性の高い雨漏り修理に加え、屋根のリフォームや瓦屋根工事、防水工事等にも幅広く全国24時間対応します」（広告主のPR文・確認日 2026-09-16） |
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| 修理の費用 | 当サイトは確認できていません。公式に金額の記載を見つけていないため、ここには書きません（確認日 2026-09-16） |
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数字と文はすべて広告主が公表している案件情報の原文です（確認日 2026-09-16）。当サイトはこのサービスを使ったことがないので、対応の速さや料金の妥当性は書きません。広告リンク先の URL は死活確認も含めて叩いていません。
台風などで剥がれた場合の保険の扱いは、火災保険のページにあります。そのページで引いている日本損害保険協会は、「劣化」による損害を対象外としています。
修理の方法と、公表されている費用
見積もりサイト3社が、軒天の修理方法と費用を公式記事に書いています。下の表は、各社の数字を原文のまま並べたもので、当サイトが計算した相場ではありません（確認日 2026-10-26）。
| 工事 | 公式記事に書かれている金額 | 出典 |
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| 軒天塗装 | 約5～15万円 | ヌリカエ（更新日 2025-12-05） |
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| 軒天塗装（㎡あたり） | 1㎡あたり800～1,500円程度 | リショップナビ（更新日 2025年12月15日） |
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| 軒天塗装（㎡あたり） | 1平方メートルあたり800～1,500円ほど | 外壁塗装の窓口 |
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| 軒天増張り（重ね張り） | 約20～25万円 | ヌリカエ（更新日 2025-12-05） |
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| 軒天張替 | 約35～45万円 | ヌリカエ（更新日 2025-12-05） |
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| 軒天修理（20cm四方以下） | 10万円～15万円（足場代込み） | ヌリカエ（屋根修理の記事・更新日 2026-08-10） |
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| 軒天修理（20cm四方以上） | 15万円～30万円（足場代込み） | ヌリカエ（同上） |
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| 足場 | 約10～20万円／10～20万円程度／1平方メートルあたり600～800円 | ヌリカエ／リショップナビ／外壁塗装の窓口 |
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ヌリカエの塗装・増張り・張替の行は、足場設置費用（約10～20万円）を別の行に分けています。ヌリカエは、足場を含めると塗装での対応は「おおむね20万円から30万円程度」と書いています（確認日 2026-10-26）。
同じ「軒天塗装」でも、一式の金額と㎡単価で出し方が違います。㎡で出てきたら、面積をどう測ったかを聞いてください。
ヌリカエは、外壁塗装と軒天塗装を同時に行えば足場代などは1回分で済む、と書いています（公式記事・確認日 2026-10-26）。足場の費用の内訳は足場費用にあります。
塗るときは、下地で下塗りが変わる
ケイカル板（けい酸カルシウム板）を塗るときは、パテの前に「吸込止め」を全面に塗ると国の改修仕様書が定めています（令和7年版 表6.14.3・確認日 2026-09-20）。手順はケイカル板とはに載せたので、ここでは繰り返しません。
公共建築の仕様書で、戸建てにそのまま当てはまるものではありません。それでも、見積書の下塗りの行を読むときの手がかりになります。
塗料は、ヌリカエ・リショップナビ・外壁塗装の窓口の3社とも、AEP（水性）とNAD（非水分散形）を挙げています（公式記事・確認日 2026-10-26）。
ヌリカエは、軒天の塗料は材質や場所によっても左右されるため、業者と相談して決めるのがおすすめと書いています（確認日 2026-10-26）。
張り替えるときは、石綿（アスベスト）の確認が先
国の改修仕様書は、石綿を含有するけい酸カルシウム板第一種を切断・破砕して除去する場合に隔離養生を求めています（令和7年版 9.1.5・確認日 2026-10-26）。
古い家の軒天を張り替える・めくる工事なら、石綿の事前調査をどうするかを見積もりで確かめてください。条文の読み方はケイカル板とは、屋根材の話はスレート屋根のアスベストにあります。
見積もりで確かめる5つ
1今の軒天の材料木材系・ケイカル板・フレキシブルボード・金属のどれか。張り替えなら、新しい板のメーカー名と商品名。
2シミの原因を調べたか雨染みがあるなら、屋根・といのどこから水が来ているか。塗るだけの見積もりになっていないか。
3工事の種類塗装・増張り（重ね張り）・張り替えのどれか。ヌリカエの記事では金額の幅が別々です。
4換気口の扱い塗るときに換気口をどう扱うか。張り替えなら、換気部材を元と同じ数・同じ組み合わせで付けるか。
5防火と石綿軒裏の防火の扱いが元と同じになる材料か。張り替えなら、石綿の事前調査をどうするか。
この5つで十分という意味ではありません。家ごとに、ほかにも聞くことが出てきます。
外壁と一緒に見てもらう
軒天は、外壁の足場があるときに手が届く場所です。外壁の見積もりを取るとき、軒天の材料・傷みの原因・換気口の扱いも一緒に書いてもらってください。一括見積もりサイト5社を、各社が公表している数字で並べてあります。
見積もりサイトを比べる
紹介料の有無で順位や書いている内容は変えていません。各社のページに、広告リンクかどうかを明記しています。
このページが書いていないこと
あなたの家の軒天のシミが、どこから来た水かは分かりません。調べるのは業者の仕事です。
あなたの家が準防火地域か、省令準耐火構造かも判断していません。自治体の建築の窓口や、家を建てた会社に確かめてください。
軒天材の耐用年数は、メーカーの公式ページでは見つかりませんでした。表の年数はヌリカエの記事の数字です。
ここに引いた見積もりサイトの記事は、ヌリカエ・リショップナビ・外壁塗装の窓口のものです。どれも当サイトが紹介料を受け取る提携先です。表の並びや内容には使っていません。
出典と確認日（2026-10-26 確認）
よくある質問
軒天の修理や塗装は、いくらくらいかかりますか
見積もりサイトの公式記事に数字があります。ヌリカエは軒天塗装を約5～15万円、増張りを約20～25万円、張替を約35～45万円とし、足場設置費用（約10～20万円）を別に書いています（更新日 2025-12-05・確認日 2026-10-26）。
リショップナビと外壁塗装の窓口は、軒天塗装を1㎡あたり800～1,500円としています（確認日 2026-10-26）。当サイトが計算した相場ではありません。
軒天にシミがあります。塗れば直りますか
塗るだけでは直らないことがあります。リショップナビは、シミは軒内部の雨漏りや屋根裏の湿気のケースもあり「単に塗装するだけでは、トラブルを解決できません」と書いています（確認日 2026-10-26）。
引渡しから10年以内なら頼む先が変わります（品確法 第九十四条・確認日 2026-09-09）。雨漏りの修理はどこに頼むかを先に読んでください。
軒天は外壁塗装と一緒に頼んだほうがいいですか
ヌリカエは、同時に行えば足場代などは1回分で済むと書いています（公式記事・確認日 2026-10-26）。
足場の内訳は足場費用にあります。
軒天は自分で塗ったり直したりできますか
当サイトは手順を載せていません。外壁塗装の窓口は、軒天の作業は高所で転落すると大ケガをする危険があると書いています（公式記事・確認日 2026-10-26）。
自分で見るのは、地上やベランダから見上げるところまでにしてください。
軒天の材料は何が使われていますか
ヌリカエは、木材系（ベニヤ板・化粧合板）、ケイカル板・フレキシブルボード、金属系（ガルバリウム鋼板・アルミスパンドレル）に分けています（公式記事・確認日 2026-10-26）。
大建工業のダイライト軒天30は、一般名称を「高圧岩綿複層板」としています（公式・確認日 2026-10-26）。白い不燃の板が、全部ケイカル板とは限りません。
軒天の穴や金物は何のためにありますか
屋根の下の空間（小屋裏）の換気口です。【フラット35】技術基準は、独立した小屋裏ごとに換気上有効な位置に2か所以上の換気孔を設けるとし、軒裏で吸排気する場合は天井面積の1/250以上としています（2026年10月版・確認日 2026-10-26）。
軒天を張り替えるとき、材料は何でもいいですか
軒裏は、建築基準法の防火の条文に名前が出てくる部位です。施行令第108条は外壁及び軒裏に加熱開始後30分間の基準を置いています（e-Gov・確認日 2026-10-26）。
準防火地域の木造2階建てなどでは、軒裏の防火が基準に入っています（施行令第136条の2）。元と同じ扱いになる材料かを業者に聞き、古い家なら石綿の事前調査の扱いも確かめてください（ケイカル板とは）。
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