瓦屋根のメンテナンスは、どこを見て、何を修理するのか

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瓦屋根のメンテナンスと修理は、どの部分が傷んでいるかで工事が変わります。瓦を1枚差し替えるだけの話と、下地から葺き直す話は別物です。

このページは、国の仕様書と、瓦の業界団体・見積もりサイトが公式に書いていることを、原文のまま並べたものです。当サイトの推定は入れていません。

瓦の種類は、まず粘土瓦かセメント系か

愛知県陶器瓦工業組合の瓦webは、粘土瓦を焼き方で「釉薬瓦」「いぶし瓦」「無釉薬瓦」などに分けています（確認日 2026-10-26）。セメント瓦とモニエル瓦は、粘土瓦とは材料が違います。

「全陶連」は全国陶器瓦工業組合連合会、「瓦web」は愛知県陶器瓦工業組合の公式サイトです。リショップナビは公式記事3本（更新日 2025年12月15日〜16日）から引いています（どれも確認日 2026-10-26）。

リショップナビは、瓦の切断面（小口）が平らならセメント瓦、デコボコならモニエル瓦という見分け方を書いています（公式記事・確認日 2026-10-26）。塗り方が違うので、業者に伝えるときに要ります。

同じ記事は、古いセメント瓦にはアスベストを含む可能性があると書いています（リショップナビ・確認日 2026-10-26）。工事の前の調査はスレート屋根のアスベストにまとめています。

部位ごとに、国の仕様と点検で見ること

下の表は、瓦屋根を5か所に分け、国の仕様書と業界団体・見積もりサイトが各所について書いていることを、当サイトが各社公式情報を調査・整理して並べたものです（確認日 2026-10-26）。

「木造仕様書」は国土交通省の公共建築木造工事標準仕様書 令和7年版 14章（2節 下地及び下葺・5節 粘土瓦葺。確認日 2026-10-26）。「設計施工基準」は国土交通省掲載の住宅瑕疵担保責任保険 設計施工基準 第7条（確認日 2026-10-22）です。

木造仕様書は公共建築の基準で、戸建てにそのまま当てはまるものではありません。設計施工基準は、新築住宅の保険の申込みに使う技術基準です（どちらも国土交通省・確認日は上の表の注）。

それでも、条文が個別に手当てを定めている場所は分かります。棟・谷・壁との取合いです。屋根と壁の取合いについて、設計施工基準は下葺き材を壁に沿って250mm以上立ち上げるとしています（第7条2項(4)・確認日 2026-10-22）。

雪止め瓦は、別のページで

木造仕様書は、雪止め瓦を使うかどうかを「特記による」としています（14.5.2(1)・確認日 2026-10-26）。屋根材ごとの雪止めの部材は、屋根の雪止めに分けてあります。

瓦の表面のひびは、劣化とは限らない

瓦webの相談室は、釉薬瓦の表面に出る細かいひびを「貫入（かんにゅう）」と呼び、粘土と釉薬の縮み方の違いで出る、陶器製品に特有の現象だと説明しています（確認日 2026-10-26）。

同じ回答は、貫入は生地までの亀裂ではなく、漏水や強度などの品質には問題ないとしています。釉薬面の小さなへこみ（ピンホール）も同じ扱いです（瓦web・確認日 2026-10-26）。

一方で、ズレは別です。瓦webは、瓦のズレは雨漏りに結びつき、放置するほど修理は大掛かりになるので、早めに屋根工事店へ連絡するよう書いています（確認日 2026-10-26）。

瓦は長持ちでも、下地と漆喰は先に傷む

瓦webは、粘土瓦について「50年以上はもちます」と書いています（相談室の回答・確認日 2026-10-26）。

リショップナビは、日本瓦の葺き替え時期の目安を30〜60年程度としつつ、20〜30年に一度は葺き直しを行うよう書いています（公式記事・更新日 2025年12月16日・確認日 2026-10-26）。

数字が2つあるのは、瓦と下地の寿命が違うからです。同じ記事は、ルーフィング・漆喰・野地板などが大体20年くらいで劣化するとしています（リショップナビ・確認日 2026-10-26）。

瓦webの相談室には、築16年で「全部取り替えろ」と言われた相談があります。回答は、16年で瓦が寿命というのは考えにくく、下地の傷みなら瓦は再利用できる場合がある、としています（確認日 2026-10-26）。

葺き直しと葺き替えは、瓦を使い回すかで分かれる

瓦webは、葺き替えを「すでに葺かれている屋根材を撤去して新しいものに替えること」と書いています。上から重ね葺きすることも葺き替えに含めています（相談室の回答・確認日 2026-10-26）。

葺き直しは、ズレたり浮いたりしている瓦を、釘や銅線などで留め直す工事です。一部だけ新しい瓦を足すときは、新旧で寸法や形が合わないことがあると同じ回答は書いています（瓦web・確認日 2026-10-26）。

リショップナビは、日本瓦の屋根は重量が増えると耐震性に不安が出るので重ね葺きは向かず、葺き替えか葺き直しが一般的だと書いています（公式記事・確認日 2026-10-26）。

葺き替えの費用は、屋根の葺き替え費用に3社の公表値を並べています。屋根材の重さは屋根材を重さで比べるにあります。

同じ瓦がもう無いと言われたら

瓦webの相談室は、メーカーが同じ瓦を作っていない場合の選択肢として、①特注で作ってもらう、②目立たない場所の瓦を外して使い、外した所に今の瓦を使う、の2つを挙げています（確認日 2026-10-26）。

同じ回答は、①は「かなり費用がかさみます」として、多くの場合は②で足りるという考えを書いています（瓦web・確認日 2026-10-26）。

令和4年から、瓦の留め方の基準が変わった

国土交通省は、令和4年1月1日以降に建築物を新築等する際には、瓦屋根に強風対策を講じる必要があるとしています。建築基準法の告示（昭和46年建設省告示第109号）の改正です（国交省資料・確認日 2026-10-26）。

同じ資料によると、改正前は軒・けらばは端部から2枚まで、棟は1枚おきの瓦を留めればよく、平部には規定がありませんでした。改正後は、原則として全ての瓦を緊結します（国交省・確認日 2026-10-26）。

国交省の資料は、令和元年房総半島台風の調査で、棟の被害の割合がガイドライン工法で27%、それ以外の工法で68%だったという結果を載せています（国総研・建築研究所の現地調査・確認日 2026-10-26）。

今ある瓦屋根を、すぐ直さなければいけないわけではありません。国交省の資料は、ただちに改正後の基準への適合を求められることはない、としています（確認日 2026-10-26）。

ただし、下地まで含めて全部葺き替えるときは、法令上は改正前の基準でもよいものの、改正後の基準で葺き替えることが望ましいと同じ資料は書いています（国交省・確認日 2026-10-26）。

全日本瓦工事業連盟は、「ガイドライン工法」は改正された告示109号で耐震性・耐風性が確保された緊結法として位置付けられた、と書いています（確認日 2026-10-26）。見積もりで「ガイドライン工法か」を聞く理由はここにあります。

瓦屋根の耐風診断や耐風改修には、国の補助の仕組みがあると国交省の資料は書いています。いま住んでいる自治体で使えるかは、自治体ごとに違います（助成金の探し方）。

修理の費用（見積もりサイトの公表値）

リショップナビは、瓦屋根に関わる工事の費用の目安を次のように書いています（公式記事・更新日 2025年12月16日・確認日 2026-10-26）。

同じ記事は、施工面積や材料、一緒に行う補修の規模で料金は変わると書いています（確認日 2026-10-26）。当サイトは、瓦屋根の修理費を集計していません。

漆喰と棟は「1mあたり」の単価です。見積書では、何mぶんの工事かが書かれているかを見てください。

足場が要るかどうかで総額が変わります。リショップナビは、30坪程度の2階建て住宅で足場の設置に1回あたり15万円前後かかると書いています（公式記事・確認日 2026-10-26）。

外壁の塗装と時期を合わせれば、同じ足場で屋根も見てもらえます（外壁と屋根を同時にする場合・足場費用）。

点検は地上から。上るのは業者に

瓦webの相談室は、点検だけだからと屋根に上がることは、転落などの危険があるのでやめるようにと、強い言い方で書いています（確認日 2026-10-26）。

数枚の瓦を自分で直したいという相談にも、瓦webは、歩き方を知らずに動き回れば踏み割れで割れる瓦が増えたり、瓦がズレたりすると答えています（確認日 2026-10-26）。

自分で見るのは、地上や2階の窓・ベランダなど安全に立てる場所からだけにしてください。瓦webは、中古住宅の確認として、天井裏のシミ跡や、瓦のズレ・大きな割れを挙げています（確認日 2026-10-26）。

誰に頼むか

瓦webは、瓦屋根診断技士を、全日本瓦工事業連盟が「かわらぶき技能士」と「瓦屋根工事技士」の両資格を持つ技術者に与える資格だと説明しています（確認日 2026-10-26）。

同じ相談室は、修理の依頼先として全日本瓦工事業連盟に加盟する工事店を挙げ、全国で約2,800の専門業者が加盟していると書いています（瓦web・確認日 2026-10-26）。

訪問してきた業者に言われたら

瓦webの相談室には、「無料点検」のあとに技術料などの請求書が届いた例や、隣家の工事業者に「今なら30％引き」と言われた例が載っています（確認日 2026-10-26）。

後者を、瓦webは「見本工事商法」に酷似していると書いています。地元の2〜3社から見積もりを取って比べてからでも契約は遅くない、としています（確認日 2026-10-26）。

訪問販売の契約は、クーリングオフの対象になる場合があります。行政処分を受けた業者の調べ方は悪質業者の調べ方にあります。

雨漏りしていたら、まず年数を見る

瓦webの相談室は、雨漏りの原因は瓦の割れだけでなく、外壁のひびや、瓦のわずかなズレからの毛細管現象などさまざまで、専門家に調べてもらう必要があると書いています（確認日 2026-10-26）。

引渡しから10年以内なら、頼む先が変わります（品確法 第九十四条・確認日 2026-09-09）。根拠の条文と相談窓口は、雨漏りの修理はどこに頼むかに載せています。

見積もりで確かめる4つ

このページが書いていないこと

あなたの家の瓦屋根のどこが傷んでいるかは、このページでは分かりません。屋根の上で確かめるのは業者の仕事です。

谷の点検の目安と、谷の修理の方法は書いていません。公式の文を、当サイトは見つけられませんでした。セメント瓦をいま作っているメーカーの公式ページも見つけていません。

ここに引いた見積もりサイトの記事は、リショップナビのものです。当サイトが紹介料を受け取る提携先です。表の並びや内容には使っていません。

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この記事の運営: タシカベ（運営者情報）。引用はすべて公式の記載で、確認日を引用ごとに付けています。当サイトは広告（アフィリエイトプログラム）を利用しています。最終更新 2026-10-26。